房款没进监管资金账户，合同上有，怎么办

问：房款没进监管资金账户，合同上有，怎么办？

答：关于购房款不入监管账户的问题，根据要求，签订预售商品房买卖合同30天内须进行资金查验（即检查购房款是否存进监管户），如无进行资金查验，商品房预销售系统将会自动锁定该楼盘，限制开发商继续签订商品房买卖合同。

正常程序是先签合同后付购房款（或同时进行），先付购房款再签合同有风险，而购房款不入监管账户是违规销售行为。