房子归你，但你也住不了！

案件详情

2006年

李某与许某结婚

二人婚后未生育子女

后许某因病去世后留下遗嘱

将房产赠与其弟

（该房产属于许某婚前财产）

但李某再婚之前仍可居住其中

但没过多久

民法典对居住权作出规定，居住权可以通过合同方式设立，也可以通过遗嘱方式设立。

无论是通过合同还是遗嘱方式设立居住权，都应当向登记机构申请居住权登记，这既是对居住权人自身权利的有效保护，也可以避免设有居住权的房屋在后续买卖过程中可能出现的一些法律风险。

年迈的张奶奶想现在就将现居住的房屋过户给子女，以减少遗产税等支出；但她又害怕子女对其不孝，让其居无定所，她该咋办？

男方小甲和女方小乙二人感情破裂欲离婚，双方协议约定由男方享有婚内共同购买的房屋全部房屋所有权，并由男方补偿房屋折价款100万元给女方。但女方担心其放弃了房屋所有权之后，男方不能如期向其补偿相应款项。她该怎么办？