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没有房产证的房子,子女还能继承吗?

作者:网站文章发布员 时间:2025-07-07 12:26:58 分类:贵阳律师普法 浏览:1次

没有房产证的房子,子女还能继承吗?贵州贵阳继承遗产律事务所来告诉您吧。

三兄妹的父母去世后,留下一套农村老宅,几十年都没有房产证。一直由大哥居住的这套房子,小妹王女士提出要分份额,却被大哥怼了回去:“没房本你分啥呀?”两人当场翻脸。

小妹到底有没有权利继承贵州贵阳遗产纠纷律师事务所告诉您:有。按照法律规定,只要这套房子是父母合法取得并实际使用的,就算没有房产证,也具备财产属性,属于可继承的遗产。《民法典》第1122条清晰规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”也就是说,只要房子来源合法,哪怕没有房产证,也在可继承的遗产范围内,子女当然有继承权。

那没有房本的房子,该怎么继承?

第一步,先确认房子来历,排除违建等违法情形如果房子是违建,法院一般不会受理继承纠纷;但如果是父母合法建造或取得的,哪怕没办证,也属于合法遗产。农村建房证据:当年的建房申请、村委出具的证明、长期的水电缴费单,甚至找到老邻居作证——这些都是证明房屋合法性的关键。

第二步,继承人内部协商分配,是最省事的办法比如大哥想保留房子,可给老二、老三相应的经济补偿,大家签一份遗产分割协议,写清分配方案和各方意愿。这一步最好请律师拟定协议,把细节写周全,避免日后有人反悔。

第三步,协商不成,就只能通过法院解决根据我17年处理继承纠纷的经验,法院通常有三种处理方式:若房子不合法(如违建、村集体明确禁止继承的宅基地),会直接驳回起诉;若有购房协议、拆迁协议等证据能证明权属,法院会按事实判决分割;若房子暂时无法确权,法院会判定继承人对房屋的使用权、未来拆迁收益等享有份额。

最后想提醒大家:没有房产证的房子同样可以继承,只是手续更繁琐,纠纷也容易更多。能协商解决就尽量协商,协商不成一定要提前准备好证据,通过法律途径维权——千万别被“没房本就没权利”这句话唬住,合法的权益终究能得到保障。

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