本村与非本村村民，买宅基地/房屋有啥区别？

关于宅基地和本村房屋的买卖，贵州贵阳土地律师告诉您，有个关键规则大家要记牢，合同有效还是无效，得看买房人的身份和情况：

第一类，非本村村民买本村的宅基地或房屋 —— 不管其他条件如何，签订的买卖合同都是无效的。

第二类，本村村民买本村的宅基地或房屋，要分两种情况：

要是这位本村村民此前没有宅基地、也没有本村房屋，那他签订的买卖合同是合法有效的；

但如果他之前已经有了宅基地或者本村房屋，再买的话，签订的买卖合同同样是无效的。

您现在清楚了吗？

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