净身出户协议 vs 婚内析产协议：哪种能实现财产约定？

婚姻中若出现出轨行为，不少人会通过协议尝试约定 “净身出户”，但多数情况下这类协议无效，反而 “婚内析产协议” 能真正实现类似目的，贵州贵阳资深律师来告诉您吧。

一、净身出户协议为何无效？

出轨方为挽留婚姻，常采取两种方式约定 “净身出户”：

1、单方书面承诺：出轨方单独出具书面材料，承认出轨并自愿放弃所有财产，归另一方所有；

2、双方签订净身出户协议：约定若未来再发生出轨，立即离婚且所有财产归非过错方。

但这两种形式的协议，因违反法律强制性规定，均属于无效约定，无法真正让出轨方 “净身出户”。

二、婚内析产协议：实现财产归属约定的有效方式

若想合法约定财产归非过错方，建议签订 “婚内析产协议”，具体操作要点如下：

1、明确财产范围：需详细列明双方婚前及婚内的全部财产，包括房产、车辆、存款、有价证券等，避免遗漏；

2、约定归属：协议中需明确约定上述所有财产，均归非过错方所有，确保条款清晰无歧义；

3、过户问题：

无抵押情况：若房产、车辆登记在过错方名下且无抵押，可直接到不动产登记中心、车管所办理过户，无需缴纳额外税费；

有抵押情况：即便房产、车辆存在抵押暂时无法过户，也无需过度担心 —— 婚内析产协议本身合法有效，若后续离婚，法院通常会按照协议约定，判决所有财产归非过错方。

简言之，净身出户协议因法律性质问题难以生效，而婚内析产协议通过明确财产范围与归属，能合法保障非过错方的财产权益，是更稳妥的选择。

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