楼盘烂尾：业主断贷会影响征信吗？

针对 “楼盘烂尾后业主能否断贷、是否影响征信” 的问题，答案是可依法断贷且不影响征信，贵州贵阳知名律师告诉您，具体需分两步操作：

第一步：固定楼盘烂尾的关键证据

业主需通过充分调查，确认楼盘已 “彻底烂尾、存在延期交楼” 的事实，比如收集开发商的延期通知、楼盘停工现场照片 / 视频、官方停工公告、业主集体证言等，确保能明确证明 “开发商未按约定交楼且已实质烂尾”。

第二步：向法院起诉，主张合法权利

1、收集完证据后，业主需向法院提起诉讼，核心诉求包括：

2、要求法院查明并确认 “开发商烂尾、延期交楼” 的事实；

3、主张 “在烂尾 / 延期交楼期间阶段性停贷”，同时要求恢复个人征信（若已因断贷影响征信）；

4、要求开发商支付延期交楼的违约金。

关键诉讼要点：将银行列为共同被告或利害关系第三人

起诉时，除了将开发商列为被告，还需将办理按揭贷款的银行列为 “共同被告” 或 “有重大利害关系的第三人”—— 结合司法实践，这类案件中银行常存在 “违规放贷” 情形（如未按规定核查楼盘资金监管、未确认工程进度即放贷等）。

诉讼中，律师可通过 “律师调查令” 查明银行是否存在违法放贷行为：若确认银行违规，业主可进一步主张 “银行承担共同违约责任”，既能强化 “停贷合法” 的依据，也能让银行分担责任，最终实现 “阶段性停贷、减轻还贷压力，且不影响个人征信” 的目标。

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