房产证只写父亲名字，母亲还有份吗？

之前有位当事人王先生，他父亲刚过世，就拿着父亲的房产证找到我，想尽快把房子过户到自己名下。房产证上确实只有他父亲一个人的名字，他认为这就是父亲的个人财产，自己又是独生子女，直接继承即可。

但我查看资料后发现，这套房子是房改房，当年由单位分配，且是王先生父母婚后购买的。我当即跟他说明：别只看房产证上的名字，这套房子未必是父亲一人的财产。

贵州贵阳继承遗产律师想说，根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，除非夫妻双方另有书面约定归一方个人所有。也就是说，这套房子是王先生父母婚姻存续期间取得的，即便房产证只登记在父亲名下，仍属于夫妻共同财产，母亲本就享有一半份额。

那父亲去世后，这套房子该如何继承呢？这就需要结合《民法典》第1130条来分析：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。父亲的遗产，实际是他对这套房子享有的那一半份额，而第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。因此，父亲的这一半份额，原则上由母亲和王先生共同继承，两人各占一半，也就是整套房子的1/4。

当时我帮王先生推进了三件核心事：

第一，先核查房产来源、取得时间，结合他父母的婚姻状态，明确这套房产属于夫妻共同财产，锁定母亲的固有份额；

第二，指导他到房管部门调取档案，确认产权资料中关于房产取得时间、婚姻状况的记录，再协助他准备齐全继承所需材料，正式启动继承程序；

第三，按夫妻共同财产的性质推进处理：母亲享有的一半是个人财产，父亲的一半作为遗产，由母亲和王先生共同继承。这样一来，王先生能继承的是父亲那一半份额中的1/2，也就是整套房子的1/4；只有母亲自愿放弃继承，他才能取得父亲那一半的全部份额，即整套房子的1/2。

要是他自己去办理，若按“父亲个人遗产”走流程，提交的材料会因不符合法律规定被房管部门退回；更有可能因为对产权份额的误解，和母亲产生矛盾，反而耽误事。

说到这，我也想客观提醒大家：处理继承问题，专业的法律协助确实能降低风险。自己办理时，很容易忽略房产的法律性质——比如婚后共同财产的认定问题，进而导致材料不全、流程出错。而律师介入后，能先通过法律分析明确产权性质和继承人范围，提前排查材料瑕疵；即便遇到争议，也能通过调解或诉讼保障权益，让财产继承完全符合法律规定。

最后想跟大家说：房产证上的名字是产权登记的外在体现，但产权归属最终要以法律规定为依据。像婚后取得的房产，即便登记在一方名下，若没有特殊书面约定，仍可能属于夫妻共同财产。遇到类似问题，建议先从法律视角梳理清楚产权关系和继承逻辑，专业的分析能帮你少走很多弯路。

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