婚内买房加名≠必然获产权，关键一步决定归属

在婚姻关系存续期间购置房产，即便房产证上登记了你的名字，也不意味着离婚时你一定能分得房产份额。这一认知，如今已逐渐被更多人知晓，但多数人未必清楚背后的核心逻辑——若你对购房款未做出任何实质性贡献，即便登记在册，法院也可能将房产判归实际出资方。

我们通过一个具体案例，就能清晰理解这一规则。假设男方出资500万元购置房产，且该笔资金来源于其父母的直接赠与。房屋购买后，男方主动提出在产权证上加上女方名字，最终房产证登记为“共同共有”。然而，两年后双方不幸离婚，法院却判决这套房产全部归男方所有。

究其原因，核心在于男方提交了完整的500万元付款凭证，且能明确证明该笔资金源自其父母，属于个人对男方的单方赠与。反观女方，虽被登记为产权人，却无法提供任何证据证明自己对购房款有过贡献。因此，即便有产权登记，女方也无法获得房产所有权。

但如果女方在办理产权登记时多留一个心眼，结果就会截然不同。若在不动产登记环节，女方与男方协商一致，向房管局明确要求“析产登记”，约定男方占50%份额、女方占50%份额，最终房产证登记为“按份共有”，而非“共同共有”，那么两年后离婚时，法院会直接按照产权证上确认的份额分割房产。

贵州贵阳律师事务所提醒您，这一操作的本质，相当于男女双方在婚内签订了一份析产协议：男方自愿将房产50%的产权份额赠与女方。这份登记在不动产登记簿上的份额约定，具有法律效力，会成为法院判决的直接依据。

由此可见，婚内买房单纯加名，与明确约定产权份额，有着天差地别的法律后果。前者仅能证明你是登记产权人，却无法保障你在无出资情况下获得房产权益；后者则通过法定登记程序，固化了你的产权份额，即便后续离婚，也能依据登记的份额稳稳获得对应权益。

无论是婚姻中的女方还是男方，都需要明确这一关键区别：房产加名并非权益保障的终点，明确约定并登记产权份额，才是锁定自身房产权益的核心步骤。掌握这一法律常识，才能在婚姻关系相关的财产安排中，更好地维护自身合法权益。

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