上海真实判例：父母出资152万给小夫妻买房，离婚时女方想分半房产？法院：一分拿不走！

婚前暖心出资，婚后突遭婚变，百万房款险些被平分

上海一对父母为成全儿子婚事，倾尽积蓄拿出152万元购房首付款，资助儿子儿媳购置婚后婚房，本是盼着小两口安稳度日、阖家幸福。未曾想婚姻仅维系短短两个月，儿媳便提出离婚诉讼，当庭主张案涉房产为夫妻共同财产，要求依法分割一半产权份额，这笔巨额购房款瞬间陷入财产纷争。

按照司法实践中的常规裁判思路，父母婚后为子女夫妻购房出资，若无明确书面约定，通常会被认定为对儿子与儿媳双方的无偿赠与，一旦定性为赠与，女方自然有权主张分割房产对应份额，父母的百万出资极有可能付诸东流。

关键一步留证，彻底扭转战局，法院定性为夫妻共同债务

所幸这对父母具备极强的法律风险意识，出资时并未仅凭亲情口头约定，而是做了三重关键留证动作，直接改写案件走向：

签署书面借条：母亲转账前，要求儿子亲笔出具借条，明确载明152万元款项性质为购房借款，固化借贷合意；

转账备注确权：银行转账时，在附言栏清晰标注“借款用于儿子儿媳购房”，锁定资金用途与款项属性；

聊天记录佐证：通过微信通讯方式，再次与儿子确认借款事实，留存完整聊天记录，形成完整证据链。

庭审中，父母提交全套证据材料，充分证明案涉152万元并非无偿赠与，而是父母对小夫妻的出借资金。法院经审理核查证据后，最终作出权威认定：该笔购房款属于儿子儿媳的夫妻共同债务，二人需共同向父母偿还，女方无权分割房产份额，彻底守住父母毕生积蓄。

律所普法提示：婚后购房出资，务必避开这些坑

婚姻关系存续期间，父母为子女购房出资的性质认定，核心在于是否存在明确借贷合意。仅凭亲属关系推定赠与是司法常态，但 若想规避离婚时的财产损失，务必做好以下几点：

1. 签订书面借款协议或让子女出具借条，明确借款金额、用途、还款方式；

2. 转账时务必备注“借款购房”等关键信息，避免模糊表述；

3. 留存聊天记录、通话录音等佐证材料，形成完整证据闭环；

4. 大额出资建议保留资金来源凭证，强化举证效力。

亲情虽可贵，法律价更高。涉及大额财产出资，多一份留证意识，才能少一分财产纠纷，守护自身合法权益不受侵害。

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