继承中的常见误区，您知道几个。

李阿姨的丈夫去世3年，留下一套婚后购买的房子。她一直以为房子自然归自己所有，没办过任何继承手续，结果公婆突然起诉要求分房。李阿姨彻底懵了：“婚后共有的房子，我都住了3年，怎么还能被分走？”

这就是典型的继承误区，咱们一个个拆解清楚：

误区一：婚后买的房就一定全是夫妻共同财产，一方去世后自然归另一方？错！关键看房屋的产权构成和继承规则。婚后买房，若双方无特别约定，原则上属于夫妻共同财产。但丈夫去世后，他拥有的50%份额会变成遗产，由配偶（李阿姨）、父母（公婆）、子女共同法定继承。比如李阿姨的案子：房子一半本就属于她，但另一半作为丈夫的遗产，公婆和孩子都有权分——这就是公婆能起诉分房的法律依据。再延伸几种常见情况：婚前全款买房，登记在个人名下：属于个人财产，去世后全部作为遗产分割。婚前首付买房，登记在个人名下，婚后共同还贷：房屋本身归登记方，但婚后还贷及对应增值部分属于共同财产。去世后，首付份额+共同还贷的一半+对应增值，会作为遗产分割。很多人以为“房子我住着、我管着，就是我的，这是大错特错！法律只认产权登记，不认实际占有。哪怕住了多年、交了物业费，没办继承过户，法律上房屋仍属于全体继承人共有。根据《民法典》规定：物权变动以登记为准。未办理继承过户的房屋，属于全体继承人共有；遗产分割请求权（如公婆起诉分房）一般不受诉讼时效限制，其他继承人可随时主张分割。若继承人已达成分割协议，一方拒绝履行给付义务（如不给补偿款），则适用3年诉讼时效（《民法典》第188条）。

误区二：写了遗嘱就万事大吉，遗产一定能按遗嘱分？不一定！遗嘱无效的情况太多了，这四类问题最容易让遗嘱白写：1.形式不合法，自书遗嘱没亲笔签名、没注明年月日；代书、打印、录音录像遗嘱没有两名无利害关系的见证人（继承人、利害关系人不能当见证人），或见证人没签字、没记录日期——这些情况，遗嘱直接无效。2.主体不合格，立遗嘱时神志不清、无完全民事行为能力（如老年痴呆晚期），遗嘱无效。3.意思不真实，被欺诈、胁迫所立的遗嘱，或遗嘱被伪造、篡改的部分，无效。4.处分他人财产，比如遗嘱里写“把配偶的个人房产分给子女”，这部分因无权处分而无效。正确的做法是什么？1.及时办理继承手续，一方去世后，别拖延！尽快召集所有继承人办理继承权公证，或凭法院文书到不动产登记中心过户——只有完成登记，产权才算真正清晰。2.确保遗嘱合法有效，最稳妥的方式是办理公证遗嘱（虽《民法典》取消了其优先效力，但实践中法院认可度高，程序严谨）。千万别自己随便写、找亲戚代笔——形式上的一个小错误（比如漏签日期、见证人不合格），就可能让遗嘱全废。3.搞不清规则就找专业评估，继承讲的是法律和证据，不是“我以为”。房产性质、继承权有无、遗嘱效力等问题，建议尽早找律师分析，避免因一个误区丢了合法权益。

记住：继承不是谈感情，法律的边界不清晰，亲情也容易被撕扯，提前避坑，才能守住该得的权益。

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