没房产证的房子，子女还能继承吗？

没房产证的房子，子女还能继承吗？贵州贵阳继承律师来告诉您吧。

前阵子律所接了个案子：三个兄妹的父母去世后，留下一套农村老宅，这套房子几十年都没有房产证。一直是大哥住着，小妹王女士提出要分份额，可大哥却说“没房本你分啥呀”，说着说着两人就翻脸了。

小妹找到我们，着急地问：“律师，我到底有没有权利呢？”

我们的回答很明确：有！按照法律规定，只要这套房子是您爸妈合法取得，并且一直实际使用的，就属于遗产，可以继承。就算没有房产证，也不能否认它的财产属性

我国《民法典》第1122条明确规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以只要房子来源合法，即便没有房产证，也属于可继承的遗产范围，子女当然有继承权。

那问题来了，没有房本的房子到底该怎么继承呢

接受王女士的委托后，我们立刻着手维权，分了三步：

第一步，先确认房子的来历，看是不是违建。如果是违建，法院一般不受理；但要是父母合法建造的，哪怕证没办下来，也属于合法遗产。我开始搜集材料，像当年的建房申请、购房协议、拆迁文件，还有水电缴费单、村委证明等，这些都是确权的关键证据。

第二步，继承人内部协商分配最省事。比如老大要房，老二老三拿补偿款，大家签一份遗产分割协议，写清楚分配方案，其他人都同意的话，能解决一半问题。这一步最好找律师帮忙把协议写完整，避免日后反悔。

第三步，要是协商谈崩了，就只能走法院。

根据我们多年处理继承纠纷的经验，法院一般有三种处理方式：

1、不合法的不受理，比如违建、村集体禁止买卖的宅基地，且你没有继承资格的情况；

2、事实认定后判决分割，有购房协议、拆迁协议等能证明权属的，法院会按事实分割；

3、只分权益不分房子，要是房子暂时不能确权，法院会判决你对房子的使用权、拆迁收益拥有份额。

最后提醒一句：没有房产证的房子也能继承，只是手续更麻烦，纠纷也多。能协商就尽量协商，不能协商的话，一定要准备好证据，起诉时千万别大意，也别被“没房本就没权利”这句话唬住。

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