父母留下的房子，弟弟要卖而自己不同意该怎么办?

北京的母某最近找我们咨询，她说：“父母去世后，留下一套登记在他们名下的老房子。问题是，我一直住在这儿，照顾父母到最后，但现在弟弟却提出要把房子卖掉分钱。” 母某不愿意搬，也觉得不公平，就想问问自己有没有办法保住这套房子。

根据《民法典》第 1130 条的规定：对被继承人尽了主要扶养义务，或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

作为她的代理律师，我们做了以下几步：

第一步，明确法定继承人和各自的继承份额。我们帮助母某调取了父母的死亡证明、房产信息、全体继承人的户籍材料，确认她和弟弟是唯一的法定继承人。在没有遗嘱的情况下，两个人原则上各分一半。

第二步，帮助她收集特殊贡献的证据，主张多分份额。我们指导她准备照顾父母的相关证据，比如银行转账记录、医院陪护签到记录、邻居的证言，甚至老年照护支出明细，准备在法庭上主张适当多分遗产。

第三步，申请调解，保全房屋，提起诉讼。由于她弟弟坚持卖房，我们建议她先向人民调解委员会申请调解；如果调解失败，就立刻提起诉讼，请求法院依法分割继承财产，同时申请财产保全，防止她弟弟私下卖房转移利益。

要是母某没有请律师，可能根本不知道可以主张对父母尽了主要赡养义务，从而争取多分份额。如果她情急之下随手签了房屋买卖协议，不但房子保不住，最终分到的钱也可能远远低于她应得的。

而在我们的协助下，她不仅成功阻止了房屋被强行出售，还争取到更合理的继承比例，继续住在熟悉的家中，守住了对父母的那份情感寄托。

爸妈留下的房子，不是想卖就能卖。继承这事儿，一定要走对程序、讲清权益。

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