同居买房遇出轨，房子该归谁？

家人们，咱们常说谈钱伤感情，可遇上抢房的未婚夫，感情是真能被伤透啊。

广东雷州的张某就踩了个大坑：婚宴办了，房子买了，结果未婚夫不仅出轨，还赖着房子不走。这到底是怎么回事呢？

2021 年，张某和何某办了婚宴后便住在一起，但没领证。为了维持异地恋，张某咬咬牙，花 108 万在佛山买了套房。首付 60 万转到了何某账上让他去交，之后每个月 6000 块的房贷也全是张某自己还。可没想到，2024 年何某出轨被抓包，两人彻底闹掰。

这下好了，何某仗着房产证上有自己的名字，不仅不搬出去，还说 “我们一起花了好几万块，这房子至少分我一半”。这话听着就来气 —— 房产证上有名字，就能 白拿房子吗？贵州贵阳律师咨询来告诉您吧。

咱们今天就从法律角度好好掰扯掰扯。

首先看关键的出资问题。张某甩出银行流水，清清楚楚显示首付、房贷、物业费全是她一个人掏的，何某一分钱没出。根据《民法典》相关规定，同居时分割财产，出资比例是核心。

再看共同生活的贡献。何某既没出钱，两人又是异地，根本没怎么一起生活。最后，法律直接把房子判给了张某。

再说感情过错这事。张某气不过，觉得是何某出轨导致分手，想让法律多判点财产给她。但法律明确，感情对错不直接影响分财产，一切看经济贡献和证据。不过，何某出轨这事，确实让他 “为共同生活付出过” 的说法站不住脚，间接帮了张某一把。

以前这类案子，因为法律规定没那么明确，经常是房产证上有谁的名字，房子就一人一半。但 2025 年相关司法解释出来后，这种按出资分房的案例，彻底改变了以前的判罚。

贵州贵阳律师在线解答提醒您：同居买房一定要留个心眼。最好提前签个财产协议，写清楚谁出了多少钱、房子归谁、怎么分，有条件的再做个公证。转账时别偷懒，直接把钱转给开发商，别经过对方的手，免得被人伪造流水钻空子。房产证上加名更要慎重，实在要加，可以再签个协议，写明加名只是名义上的，实际还按出资算。

爱情讲情分没错，但法律只讲证据。提前规划好财产，不是算计，而是给感情和自己的钱包都上把锁。

记住，谈感情可以不计较，但涉及钱和房子，一定要多留个心眼。

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