对方出轨并给三姐婚内财产，该怎么办?

婚内一方（男方）曾向 “第三者”（下称 “2+1”）转账 300 万元，用于购买一手房产。5 年后，配偶另一方（女方）发现男方出轨，经查银行流水确认了该笔转账，还发现房产并未登记在男方名下，而是直接落在 “2+1” 名下。女方咨询时核心疑问是：“该起诉要回 300 万元，还是直接主张要回房产？”，贵州贵阳婚姻律师告诉您，需结合房价变动分情况分析：

第一种情况：5 年后房价下跌，房产仅值 200 万元左右。

此时应优先以女方为原告，将男方与 “2+1” 列为共同被告，起诉主张该 300 万元赠与行为无效。无效理由有两点：一是男方婚内出轨并向 “2+1” 赠与财产，违反公序良俗；二是 300 万元属于夫妻共同财产，男方单方面赠与侵犯了女方的共同财产权益。主张赠与无效后，可要求 “2+1” 全额返还 300 万元 —— 因房价已下跌，若主张要回房产（仅值 200 万）会导致资产缩水，要回 300 万元更能保障女方权益。

第二种情况：5 年后房价上涨，房产升值至 600 万元。

因购房的 300 万元全部由男方支付（本质是夫妻共同财产），此时建议调整维权方向：仍以女方为原告，将男方与 “2+1” 列为被告，直接起诉主张房产所有权归婚内无过错方（女方）。此时主张要回房产，能直接享有房产升值带来的权益，比单纯要回 300 万元更有利于维护女方的财产利益。

简言之，此类纠纷的维权选择需结合房价变动：房价下跌时优先追讨 300 万元款项，避免资产缩水；房价上涨时优先主张房产归属，最大化维护夫妻共同财产权益，核心均是通过否定无效赠与，捍卫无过错方的合法权益。

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