【案件】名校毕业，房产千万！89岁爷爷却无家可归住进“垃圾堆”……-贵阳律师

这是一个“农夫与蛇”的故事，也是一个值得老年人多看几遍的故事。

　　近日据上海电视台报道，上海89岁的傅老伯曾是复旦大学高材生，他抵押千万房产为别人贷款，结果这一举动让他无家可归。害傅老伯落得这般田地的，正是他视如己出的女子金某。

　　傅老伯如今住在上海浦东临港地区的一处临街铺面房里。站在门口，屋里一股难闻的味道扑面而来：垃圾、剩饭、猫屎……他每天睡觉的地方，就是角落里放着的床垫。

　　据傅老伯外甥女所说，上世纪五十年代，傅老伯就读于复旦大学，毕业后工作娶妻生子，过上了一段安稳的日子。

　　人到中年，傅老伯与妻子离婚了，前妻带着儿子移居挪威，从此杳无音讯。由于不常与亲戚来往，他便成了孤老。

　　傅老伯说自己之前在上海徐汇区，拥有一套价值千万的房产，但他先是遇到一个女“老赖”，后来又遇到一个女骗子，结果弄得自己现在落魄不堪，有家不能回，有房不能住……

　　2009年11月，原本住在虹口区的傅老伯用动迁款从汤女士手中买了一套徐汇区的房子。汤女士表示卖房是为了还债，因此当时傅老伯承诺，汤女士可以在两年内用原价买回房子，过期则视为放弃。

　　在这两年里，傅老伯同意以每月5000元的价格，将房子租给汤女士一家居住。

　　但两年内，先是汤女士坐了牢，后来她的丈夫也不幸患病去世。

　　此时，傅老伯发现汤女士没有能力买回房屋，也不愿从房子里搬走。汤女士认为，当时自己因为坐牢，没能按照合同期限赎回房屋，现在房价大涨，她不会轻易交出这套房子，要交房就必须按现在的市场价，傅老伯得再支付四五百万才可以。

　　2013年，无奈的傅老伯将汤女士告上法院要求腾房。法院虽支持了傅老伯的诉求，但由于汤女士是戒毒人员，家中上有老下有小，且家庭没有固定经济收入，也没有其他房屋，执行起来有一定难度。

　　就这样，汤女士一家12年来一直霸占着傅老伯的房子，成了赶不走的“老赖”。

　　事情发展至此，傅老伯已经很让人同情了，但没想到不久后，又有人觊觎这套房子。

　　2014年，傅老伯认识了55岁的金某。像女儿一般出现的金某，让孤身一人的傅老伯体验到了天伦之乐，弥补了心中的缺憾。

　　金某经营着一家空调公司，近年来负债不少。和傅老伯熟悉之后，金某称公司出现资金短缺，希望拿傅老伯的房产去做抵押，借一笔钱给她周转。

　　傅老伯不好意思拒绝，他曾去过金某三四处房子里吃过饭，认为她有经济基础和能力，就同意了这件事。

　　傅老伯去银行申请房屋抵押贷款时，因为年龄太大，不符合申贷要求被拒。于是金某又提出，让傅老伯将房屋过户给自己的妹夫盛某，以盛某的名义来贷款，成功后三个月内将房屋返还。

　　2015年5月19日，傅老伯和盛某签订了一份标的为375万的房屋买卖合同，但傅老伯一分钱都没拿到，就将房子过户了。

　　三个月后，金某与盛某原形毕露，不仅拒绝归还房子，还胁迫傅老伯，将房子以450万的低价卖给盛某。

　　2015年10月，傅老伯与盛某加签了一份补充协议，主要明确了双方付款和交房的一些细节。谁知盛某付给傅老伯45万后，就再也不理睬他。

　　年事已高的傅老伯，在签订补充协议后，根本没有意识到，自己作为卖家拿到的竟是份复印件。

　　暗地里，盛某和金某早知道傅老伯的房子存在纠纷，里面住着纠纷一方当事人，没办法腾房。

　　他们瞒着傅老伯，在原件上偷偷添加了“首付45万后，腾房”这几个字，就因为这几个字，傅老伯输了官司。

　　因为房子一直被汤女士占着，补充协议上写的“腾房”傅老伯无法兑现，盛某和金某就以此为诉讼凭据称傅老伯违约在先，所以导致傅老伯两次败诉。

　　傅老伯没想到，自己被金某和盛某这招“坑”了，最终只能选择报警。

　　警方立案调查后发现，金某夫妇身负债4900万元，傅老伯的房子已经被抵押了9次之多。

　　2021年1月，上海市奉贤区人民检察院，以合同诈骗罪，对金某、盛某进行批捕，此案目前还在审理当中。

　　据了解，傅老伯对亲属不是很信任防范心比较重，而对于嘘寒问暖的外人却轻易相信。

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